大家帮看看这个户型怎么样，门厅是不是太浪费了？

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:05

本帖最后由 qfsw 于 2015-12-2 21:17 编辑

小弟在八线小县城，明年可能要买房，朋友推荐了这个小区的户型，大家觉得怎么样？推荐这个户型主要考虑到以下两点：
1.考虑到以后可能会有二胎，所以选稍大的，（不过还是觉得这套房子面积太大了一点，加上公摊快150平米了。）
2.这个户型是一梯两户，对称设计的，南北通透，（不过考虑到是小县城，一梯两户南北通透的房子还是比较好找的。）

但是目前主要有两个不太满意的地方：
1.面积偏大（所以总价会偏贵）：同样的三室两厅两卫户型，紧凑一些的，我看有加上公摊才130平的呢，就是说比如我和别人一样买个三室两厅的房，我要比人家多花20平米的钱呢！
2.我能看到的设计不合理的地方就两个：1.主卫的门基本就正对着大门了，这个我觉得装修时可以把它装修到主卧内部。2.门厅的面积太大了，比较浪费。

期待各位前辈给整体点评一下这个户型怎么样，值得买不？另外还有哪些设计不合理的地方，需要在装修时给怎么处理一下才好？（比如怎么提高这么大的门厅的利用率）
补充一下：房子是朋友推荐了去看的，还没买呢，正在广泛去看去选的阶段，但因为是小城市，能选的区域也不大。。。

拜托大家啦！

waterdq1004 · 发表于 2015-12-2 21:15

这户型谁他妈设计的啊

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:18

waterdq1004 发表于 2015-12-2 21:15
这户型谁他妈设计的啊

听说是什么省设计院设计的。

无心飘落 · 发表于 2015-12-2 21:18

本帖最后由无心飘落于 2015-12-2 21:21 编辑

主卧连客厅阳台给跪了，砌墙分开吧你不会用来开火车的，，，还有这是实地测量的面积吗- -

nikijoy · 发表于 2015-12-2 21:26

请设计师收下我的膝盖！

话说类似方案我们这90年代末00年代初那几年还是挺流行的，难装修得一比……

lgg_wd_2 · 发表于 2015-12-2 21:37

1 我觉得开门进去正对卫生间，这个有点那啥。。。。。。好像没大见过这样设计的。
2 阳台是亮点。所谓设计院，也是一套图纸用到死啊。。。。。。鄙视一下
3 这房子的面积上三室绰绰有余，怎么就给设计成了2室。

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:49

无心飘落发表于 2015-12-2 21:18
主卧连客厅阳台给跪了，砌墙分开吧你不会用来开火车的，，，还有这是实地测量的面积吗- -
...

不是，拿当时手机拍的一个很粗糙的户型图，自己看着画的，八九不离十。

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:50

nikijoy 发表于 2015-12-2 21:26
请设计师收下我的膝盖！

话说类似方案我们这90年代末00年代初那几年还是挺流行的，难装修得一比 ...

果然还是老国有单位的问题吧。。。

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:51

lgg_wd_2 发表于 2015-12-2 21:37
1 我觉得开门进去正对卫生间，这个有点那啥。。。。。。好像没大见过这样设计的。
2 阳台是亮点。所谓设计 ...

额……书房人家也给算成是一个室了，不过看来这个户型槽点挺多的。

ach9999 · 发表于 2015-12-2 23:29

本帖最后由 ach9999 于 2015-12-2 23:31 编辑

这个书房应该至少一半的面积是送的吧
次卫我看不到必要性如果是我我会考虑拿来做书房
然后现在的书房做孩子的卧室好了

batzxcboy · 发表于 2015-12-3 00:27

为什么次卫比主卫要大呢

batzxcboy · 发表于 2015-12-3 00:28

这两个卧室的位置也不好，既然主卧向南为什么次卧不能也向南呢？

still_doll · 发表于 2015-12-3 06:20

...紧凑到昏过去了..一开始以为是180的户型,仔细看边上..130..................

sohueasy · 发表于 2015-12-3 08:07

本帖最后由 sohueasy 于 2015-12-3 08:10 编辑

我个人认为这个户型设计是九十年代初的垃圾代表作。所谓的门厅就是赤裸的浪费，客卫这么大面积完全是充数，厨房可放置橱柜的实际长度非常短，这种结构一般厨房也是常闭的否则客厅都是油烟，所以无法享受南北通透的通风效果。
如果书房位置和厨房位置对调，厨房减少面宽，加长进深，旁边多出客卫，现在客卫改生活阳台，不都好得多？

一言蔽之，买了卖不脱。

payun · 发表于 2015-12-3 11:06

进户门对卫生间门

9平米多的卫生间，奇葩；客厅背景墙砸了，外移60，第三室有了

dongyi945 · 发表于 2015-12-3 13:16

几十年前的奇葩设计，现在还有在用。

bigww · 发表于 2015-12-3 13:30

我觉得既然是三室了，竟然只有一个主卧是朝南的。。。太不合理了吧。。
至少2间卧室朝南才对么。。

索命书生 · 发表于 2015-12-3 13:37

反正我不中意~

asas7896 · 发表于 2015-12-3 16:24

主卫这么小，次卫这么大，无语
厨房餐厅移到原次卧，原餐厅厨房改客厅，原客厅改成卧室，哦了

qfsw · 发表于 2015-12-3 16:55

ach9999 发表于 2015-12-2 23:29
这个书房应该至少一半的面积是送的吧
次卫我看不到必要性如果是我我会考虑拿来做书房
然后现在的书房 ...

面积是不是送的不知道，只是去看了看。

次卫改书房？算了吧，一是改造成本高，二是当看书的时候听到管道里楼上在冲马桶……