大家帮看看这个户型怎么样，门厅是不是太浪费了？

qfsw · 发表于 2015-12-2 21:05

本帖最后由 qfsw 于 2015-12-2 21:17 编辑

小弟在八线小县城，明年可能要买房，朋友推荐了这个小区的户型，大家觉得怎么样？推荐这个户型主要考虑到以下两点：
1.考虑到以后可能会有二胎，所以选稍大的，（不过还是觉得这套房子面积太大了一点，加上公摊快150平米了。）
2.这个户型是一梯两户，对称设计的，南北通透，（不过考虑到是小县城，一梯两户南北通透的房子还是比较好找的。）

但是目前主要有两个不太满意的地方：
1.面积偏大（所以总价会偏贵）：同样的三室两厅两卫户型，紧凑一些的，我看有加上公摊才130平的呢，就是说比如我和别人一样买个三室两厅的房，我要比人家多花20平米的钱呢！
2.我能看到的设计不合理的地方就两个：1.主卫的门基本就正对着大门了，这个我觉得装修时可以把它装修到主卧内部。2.门厅的面积太大了，比较浪费。

期待各位前辈给整体点评一下这个户型怎么样，值得买不？另外还有哪些设计不合理的地方，需要在装修时给怎么处理一下才好？（比如怎么提高这么大的门厅的利用率）
补充一下：房子是朋友推荐了去看的，还没买呢，正在广泛去看去选的阶段，但因为是小城市，能选的区域也不大。。。

拜托大家啦！

ashuang333 · 发表于 2015-12-6 13:10

餐厅宽2.2米肯定不够，到时候肯定要占用门厅的

没有完美的户型，好好设计一下都能布置的好好的

wangyvewzy · 发表于 2015-12-5 23:32

房间多，可是每一间都小，风水也不好。
要我说这房子还不如新农村的房子。夏天热死你

halayoung · 发表于 2015-12-5 20:52

看着有点像小高层类似蝴蝶型的一梯多户剪力墙结构？房间功能布置不尽合理。
1.主卫门正对大门这么明显的错误不应该犯，而且主卫门不放主卧内能叫主卫？

2.门厅利用率本就不高，实际已经作为交通面积来使用了，有点浪费

3.厨房深度实在不够，布置好橱柜或是案台之后的还有操作的空间么？厨房那么小的情况下刻意划分餐厅出来没什么意义。
4.客卫偏大了些，因为有两个大阳台（抛开位置、合理性不谈），清洁设备比如洗衣机肯定是放阳台的，客卫可以适当缩小。
5.朝向问题不做评价，一梯多户总会有朝向不好的

，能做的就是尽量把房间功能布置合理。
以上愚见纯属牢骚，不悦者还望海涵、海涵。

wsy2220 · 发表于 2015-12-5 19:59

这也太奇葩了点吧

红色狂想 · 发表于 2015-12-5 19:58

qfsw 发表于 2015-12-3 21:06
是啊，我也觉得这货的位置不好。

想不明白，有什么理由非要把次卫设计在南面，一般都应该是紧挨着厨房，水气管道方便处理。现在倒好，横跨客厅，难道这栋楼是一梯三户排门儿，卫生间不得不这样设计？

不过话又说回来了，这么糟糕的设计，是不是价格很便宜呀，每平米2000左右拿下？

shmwyd · 发表于 2015-12-5 07:41

这个也太.........

假装在纽约 · 发表于 2015-12-5 01:17

次卫比主卫大吗？

frontwing · 发表于 2015-12-4 11:27

一看正门对卫生间就没必要看别的了，猪脑子设计。

jyst · 发表于 2015-12-4 11:14

1、厨房太小，而且是在阳台后面，装修起来就是个砸墙，要是你们那里的房子阳台外墙薄，那就真悲剧了。
2、客厅和主卧外面的阳台同样道理。
3、现在家里人口少，次卫就是个浪费。
4、主卫太小，装个淋浴器都困难。
5、书房和次卫的门开的太奇葩，连上房门，三个门开一起了。

总之，我是不满意这个奇葩设计。

qfsw · 发表于 2015-12-3 21:06

红色狂想发表于 2015-12-3 20:51
我能说这户型设计的连小学生的水平都不如吗？其它的主卫门正对着入户门风水问题就不说了，毕竟不能迷信，单 ...

是啊，我也觉得这货的位置不好。

qfsw · 发表于 2015-12-3 21:05

sohueasy 发表于 2015-12-3 18:21
以后找了也可以来这论坛晒

坛子里做地产的人很多，比如一楼@waterdq1004 就是专业人士。

嗯，水版也给我很多建议呢！

房子还是得继续找，到时候大家再交流。

这个户型就不考虑啦！全靠大家指出来问题，我这个小白才茅塞顿开的

红色狂想 · 发表于 2015-12-3 20:51

我能说这户型设计的连小学生的水平都不如吗？其它的主卫门正对着入户门风水问题就不说了，毕竟不能迷信，单就说说那个次卫，丫的占了次卧或书房宝贵的朝阳位置，这种脑子进水了的设计方案，也出自省设计院？无语。。。

sohueasy · 发表于 2015-12-3 18:21

qfsw 发表于 2015-12-3 16:56
嗯嗯，您说的很有道理！

还是不买了吧，装修改造的多了花费钱更多，更加划不来了！

以后找了也可以来这论坛晒

坛子里做地产的人很多，比如一楼@waterdq1004 就是专业人士。

而且这里可以尽情吐槽，好就是好，不好就是不好

你这个户型改都不好改，还是劝君放弃另寻

qfsw · 发表于 2015-12-3 16:58

asas7896 发表于 2015-12-3 16:24
主卫这么小，次卫这么大，无语
厨房餐厅移到原次卧，原餐厅厨房改客厅，原客厅改成卧室，哦了 ...

多谢指导！

结合大家的意见，还是决定不买这个了，改造的话，后期成本高了也划不来，不如重新找。

唉，这小地方，户型设计的咋就这么差呢，太out了！

qfsw · 发表于 2015-12-3 16:56

sohueasy 发表于 2015-12-3 08:07
我个人认为这个户型设计是九十年代初的垃圾代表作。所谓的门厅就是赤裸的浪费，客卫这么大面积完全是充数， ...

嗯嗯，您说的很有道理！

还是不买了吧，装修改造的多了花费钱更多，更加划不来了！

qfsw · 发表于 2015-12-3 16:55

ach9999 发表于 2015-12-2 23:29
这个书房应该至少一半的面积是送的吧
次卫我看不到必要性如果是我我会考虑拿来做书房
然后现在的书房 ...

面积是不是送的不知道，只是去看了看。

次卫改书房？算了吧，一是改造成本高，二是当看书的时候听到管道里楼上在冲马桶……

asas7896 · 发表于 2015-12-3 16:24

主卫这么小，次卫这么大，无语
厨房餐厅移到原次卧，原餐厅厨房改客厅，原客厅改成卧室，哦了

索命书生 · 发表于 2015-12-3 13:37

反正我不中意~

bigww · 发表于 2015-12-3 13:30

我觉得既然是三室了，竟然只有一个主卧是朝南的。。。太不合理了吧。。
至少2间卧室朝南才对么。。