这次土地出让金划归税务征收不知对房价好事还是坏事

19年以来的房价确实涨的厉害，除了家里有矿的，基本普通的上班族只靠自己的话，基本不用考虑用工资收入购房的问题了。
之前每一轮的调控到最后还是房价不断的上涨，这次就算土地手让金由税务征收，地方政府不能插手，对楼市影响不知几何。
PS，对于房价，深恶痛绝，浙江县城一个，非地级市，现在新开楼盘的均价已经朝着3w去了，地产商拿地的楼面价一个比一个高，都朝着2w迈进，感觉浙江单独拎一个县级单位出来，房价都要奔着除北上广深+杭宁之外的国内一线城市去了。

2021-06-05 17:42
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A股大格局已然改变——证券市场变天了！从今往后，市场将朝着对多方越来越有利的方向加速演变，因为悬而未决的房产税，以及相关各种直接税，包括赠予税、遗产税、奢侈品消费税等等，一系列直接税，从二零二二年一月起将逐步开征！

今天的《通知》，上一篇已经作了明确分析，不再多说。这个决定，意味着孕育许久的、力图改变地方一直以来依赖土地财政的经济增长模式将从2022年1月1日起将寿终正寝！

这一《通知》，预示着房产税将加速到来，意味着沉淀在房地产之中海量存量资金将加速退出房地产市场，房住不炒——将成为历史，由此定论！

这一《通知》，威力巨大，力破千钧。这是中国财税史上的罕见改革！力度堪比1994年的分税制改革！重要的事情说三遍，从2022年1月1日以后：

地方政府的土地财政将彻底终结！

地产拉动的经济增长模式彻底终结！

房地产税加速到来！

这一《通知》暗藏着一个巨大点逻辑线条，即当土地出让金划归中央统筹，为了维持地方财政收支平衡，将用房地产税加以弥补——房地产税是地方税，将成为地方财政的主要收入来源。这也是世界通行的惯例！

《通知》要求，今年7月1日起先在七省市试点，2022年1月1日全国覆盖。

这一锤，最强的逻辑是，为房地产税开路！

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过去，是房地产催生的中国！

未来，是股市——资本市场赋能的中国！

过去，买房致富，

未来，无股（或无基）不富！

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以上转帖，我删掉了无关问题

原来我们分税制改革的时候，吸取了一部分深圳经验，觉得土地出让金是小钱，就留给地方自行发展，但现在已经不行了，这块钱太多了，土地出让金占比已经达到了地方财政收入的90%，而且已经形成了巨大的社会性问题，所以必须要重新调整一下了。调整就必须先从弄清楚账目开始。

房产税现在已经不再是黑天鹅了，而是一只灰犀牛，他已经迫在眉睫。

土地出让金划转税务征收这意味着什么？对房价有何影响

这些调控措施都不能解燃眉之急的，3万的房价在浙江这种沿海区域很正常，如果降到2万那还让内陆城市怎么活


需要房子的赶紧买就对了，买不起的就租吧，总会有地方住的

房价还会维持在高点至少10年,单土地出让的金额就占房价的50%以上,政府也不会让房价下调,国家的市场调控政策是,国外市场主导无法比较的,想等房价下跌是不可能的。如果国家想控制房价,直接大量建住宅自己卖或出租。

韭菜讨论镰刀的刀法有意义吗?