关于购买房子的问题，，，

丶季沫 发表于 2017-3-29 20:23
肯定要地皮啊，套房肯定不如地皮值钱，估计两个地方不会相差超过5公里吧。
...

嗯，，差距就几公里，，

开车，，十几分钟的路程

隔壁CC 发表于 2017-3-29 23:27
我的意思是,这种地盖的时候是村民的名字盖,并不是你的名字盖,万一开发商出问题,或者挂着名字的 ...

不是，，房子是自己找人建的，，不存在什么开发商，，

fd618 发表于 2017-3-29 20:13
你的意思是置换地吗？
不管怎么样，土地始终都比套房好。
环境可能没小区好，但起码这个固定收入也不菲。 ...

出租的话，，目测，，小区房比这种农村房子，，容易出租

现在顺德产业转型，，低端劳动力需求不大
都跑了，，

留下来的，，都是中高端的人才，，
就是租房子，，也会租那些好一点的

能不能都要，要2，建好出租或者抵押，再借点钱当首付把1也买了。反正钱不值钱，你以后也就住一套，另外一套出租嘛。。。

miao656963 发表于 2017-3-30 08:54
能不能都要，要2，建好出租或者抵押，再借点钱当首付把1也买了。反正钱不值钱，你以后也就住一套，另外一套 ...

这个不太可能，，，，，，，，，，，

sd-iori 发表于 2017-3-30 08:19
出租的话，，目测，，小区房比这种农村房子，，容易出租

现在顺德产业转型，，低端劳动力需求不大

小区房不可能出租的啦，除非自己出国，就广东人那尿性不会在住二手房的
何况以你的经济能力，在者小区房还是毛坯，100多平没十五万下来拿不出个好装修。
如果小区房不是以自主为主，而是投资为主，更没有必要选小区房。

小区房在哪都有的卖，什么时候都有的买，根本无需担心。

置换地就不一样了。在珠三角，有块80平土地，就两个选择不差5公里，表明位置地段不差了。
而且能省出两个车位钱，自主商用，建筑规划的好，生活鸭梨那是大大没有鸭梨。
将来有财产纠纷或者儿子一人一层，那是妥妥的安置。

置换地的土地出让金谁出？地块的规划如何？你们那边去玩过，村里除了百年老屋。
新的建筑基本门前三、四米路宽，也算可以了。

sd-iori 发表于 2017-3-30 09:49
这个不太可能，，，，，，，，，，，

如果小区房离学校比较近，又是符合你学校要求。
哪肯定是选小区房。不过应该只有90平使用面积，毛坯，车位也要十几万买个。
将近200万的贷款。

土地至少有400平总面积吧，你的意思是一时拿不出150万来搞定房子吧？
反正不计较土地钱，建筑主体四层大概60万，如果地基需要打桩多个十多万。

fd618 发表于 2017-3-30 10:02
小区房不可能出租的啦，除非自己出国，就广东人那尿性不会在住二手房的
何况以你的经济能力，在者小区房 ...

1、小区房不可能出租的啦，除非自己出国，就广东人那尿性不会在住二手房的

2、如果小区房不是以自主为主，而是投资为主，更没有必要选小区房。

小区房在哪都有的卖，什么时候都有的买，根本无需担心。

置换地就不一样了。在珠三角，有块80平土地，就两个选择不差5公里，表明位置地段不差了。
而且能省出两个车位钱，自主商用，建筑规划的好，生活鸭梨那是大大没有鸭梨。
将来有财产纠纷或者儿子一人一层，那是妥妥的安置。

3、置换地的土地出让金谁出？地块的规划如何？

1、小区房出租简单啊，，现在顺德这边租房子的人不少。而且我小区房也打算自主的自己现在还有一套90平米的小区房，，，有了新房子，，90平米的就出租

2、这个投资方面，，你的观点，，不错，认同。小区房到处都是

但是，，当前升值潜力，，却是那些小区房，，不解

3、土地出让金，，肯定我买方出啦。我说的价格，是大概的，，还要去谈。

fd618 发表于 2017-3-30 10:17
如果小区房离学校比较近，又是符合你学校要求。
哪肯定是选小区房。不过应该只有90平使用面积，毛坯，车 ...

如果小区房离学校比较近，又是符合你学校要求。
哪肯定是选小区房。不过应该只有90平使用面积，毛坯，车位也要十几万买个。
将近200万的贷款。

我说的小区房，是带学区属性，学校也符合要求款，，我有，
只是不想把这么多钱投到一个房子

现在利率低，而且我还有80万的住房公积金贷款额度没用过
所以银行贷款是不错选择

sd-iori 发表于 2017-3-30 10:45
我说的小区房，是带学区属性，学校也符合要求款，，我有，
只是不想把这么多钱投到一个房子

如果是这种情况，你还得跟家人商量。
外人给出得方向不符合实际情况。
最好家庭人协商，实在不统一，就去拜神最贴近生活了。哈哈。

fd618 发表于 2017-3-30 10:54
如果是这种情况，你还得跟家人商量。
外人给出得方向不符合实际情况。
最好家庭人协商，实在不统一，就去 ...

事情重大，，所以就多听取各方面意见

然后自己深思熟虑

有土地还能自建房，位置也不差，不错了，以后农村土地会越来越精贵。小区房有钱都能买，自建房能么？错过政策期，想自建房能不能批的出来是个问题哈

sd-iori 发表于 2017-3-30 11:23
事情重大，，所以就多听取各方面意见

然后自己深思熟虑

如果土地手续没有问题，当然倾向土地，楼下说的很对。不要说你那种土豪地方
就是现在荒野之地农村建房越来越严格了。

有车，区区五公里不是什么问题，但是居住环境两者不能比。。
问题是你已经有一套房，这次是为了小孩改善居住环境。

有其他兄弟姐妹一起分吗？

fd618 发表于 2017-3-30 11:45
如果土地手续没有问题，当然倾向土地，楼下说的很对。不要说你那种土豪地方
就是现在荒野之地农村建房越 ...

如果土地手续没有问题，当然倾向土地，楼下说的很对。不要说你那种土豪地方
就是现在荒野之地农村建房越来越严格了。

有车，区区五公里不是什么问题，但是居住环境两者不能比。。
问题是你已经有一套房，这次是为了小孩改善居住环境。

有其他兄弟姐妹一起分吗？

没有其他兄弟姐妹分

这次买房子，就是想留个空间，是方便以后照顾老爸老妈

老妈说，，将来两老有一方不在的话，就想跟我们一起住，怕孤独。

fd618 发表于 2017-3-30 10:02
小区房不可能出租的啦，除非自己出国，就广东人那尿性不会在住二手房的
何况以你的经济能力，在者小区房 ...

正解 套房有钱就可以买，地皮就没那么简单了，至于说70年后回收地皮那是不可能的。没有哪个政权敢抢农民的土地，国民党上台的时候还得承认清朝时候立的地契。

当然是自己建。。怎么可能要150.实际造价50W顶天了

tomoyo 发表于 2017-3-31 13:52
当然是自己建。。怎么可能要150.实际造价50W顶天了

你，，就是不算买地的钱，，单纯建筑+材料
4层，60W是最低消费

丶季沫 发表于 2017-3-31 13:38
正解 套房有钱就可以买，地皮就没那么简单了，至于说70年后回收地皮那是不可能的。没有哪个政权敢抢农民 ...

我也基本这么认为

70年后，，不可能收回土地
天朝民间说的租地，，只是调侃

当然平常舆论一定要坚决反对，，
要不土匪真的要执行，，就肯定要用血来抵抗